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Digesto Departamental
Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Nota:

El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.

ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.


Libro II
Instrumentos del ámbito departamental
Parte Legislativa
Título IV
De las normas de régimen general en suelo urbano
Capítulo I
Condiciones de ocupación del suelo
Sección V
Edificabilidad. Factor de ocupación del suelo

Artículo D.223.155.5 ._

Áreas compensatorias. Cuando en predios afectados por retiro lateral y o posterior existan construcciones ejecutadas sin autorización municipal que no se ajusten a la reglamentación vigente, ya sea porque se excede el porcentaje admitido de ocupación de dichos retiros o que se trate de destinos no admitidos, podrá admitirse la regularización de las mismas, previa evaluación de la oficina competente, debiendo cumplir con las siguientes condiciones:
- que la superficie total ocupada del predio (FOS existente) sea menor o igual al 80 % del FOS vigente.
- que las construcciones a regularizar no superen los 3.00 metros de altura o 3.50 en caso de techos inclinados o curvos.
- que la superficie del área libre compensatoria sea equivalente al doble del área no reglamentaria.

FuentesObservaciones
art. 7
art. D.155.5
art. 1
art. 11