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Digesto Departamental
Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Nota:

El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.

ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.


Libro II
Instrumentos del ámbito departamental
Parte Legislativa
Apartado I
Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Capítulo VI
Categorización de Suelo en el Territorio Departamental.
Sección VI
Atributo Potencialmente Transformable.

Artículo D.208 ._

Atributo de Potencialmente Transformable Tipo B – De Suelo Rural Productivo a Suelo Urbano Consolidado.

Se confiere este APT a sectores de Suelo Rural Productivo que por su proximidad al Suelo Urbano y su viabilidad en el desarrollo de infraestructuras e integración territorial y social se constituyen en sectores de conformación del límite urbano.

Su ubicación y delimitación se encuentra en la Cartografía de referencia, Lámina “Subcategorías de Suelo”, donde se identifican los siguientes ámbitos:

A) Con uso final preferente mixto.

a) APT 6- Este de Paso de la Arena

Calle Mirunga.

Límite sur del padrón N.o 119494.

Margen derecha del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)

Calle Los Cedros y su continuación
Calle Jacarandá
Límite sur del padrón N.o 42561
Camino Cibils.
b) APT 7 - Paso de la Arena - Ex Sector 16
Camino Tomkinson
Límite noreste del padrón N° 422515
Límite noroeste del padrón N° 422515
Límite noreste del padrón N° 53788
Camino Caviglia
Límite noreste del padrón N° 43512
Límite sureste de los padrones N.o 53786 y 43512
Límite noreste del padrón N° 411243
Límite sureste del padrón N°411243
Límite suroeste del padrón N.o 415275
Calle Presbítero Barrales
Límite suroeste del Padrón N.o 53789
Límite noroeste del padrón N.o 416605
Límite suroeste del padrón N.o 416605
c) APT 8 - Entornos de Barrio La Chimenea (parte A y parte B)
PARTE A
Camino Tomkinson
Calle José Llupes
Calle Josefa Palacios
Límite noreste del padrón N.o 38.591
PARTE B
Camino Tomkinson
Límite suroeste de los padrones N. os. 420.820 y 420.821
Camino Paso de la Arena
Límite noreste de los padrones N. os. 420.820 y 420.821
d) APT 9- Oeste de avenida de las Instrucciones y vía férrea (parte A y parte B)
PARTE A
Padrón N.o 162.969
PARTE B
Vía férrea
Límite oeste del padrón N.o 405.227
Límite norte del padrón N.o 405.227
Límite este del padrón N.o 128.725
Camino Durán
Avenida de las Instruccciones
e) APT 10 - Sur del Aeródromo Boiso Lanza - Ex Sector 6
Vía Férrea
Avenida Don Pedro de Mendoza.
Camino Domingo Arena.
Limite este del padrón N.o 429.435
Calle Gabriela Champagne
Avenida General San Martín.
Límite sur del padrón N.o 418.271
Límite este del padrón N.o 418.271
Límite norte del padrón N.o 418.271
Avenida General San Martín
f) APT 11- Entorno de Boiso Lanza.
Avenida Pedro de Mendoza
Límite norte de los padrones N. os. 91.906, 142.210, 142.209, 142.208, 142.203, 426.001 y 158.873
Límite este del padrón N° 164.549
Camino Capitán Petirossi
Límite este del padrón N.o 141.679.
Límite sur de los padrones N. os. 91.915, 153.083, 91.916 y 91.917
Camino Polux
Camino Capitán Petirossi
Límite este del padrón N.o 91.909
Límite sur del padrón N.o 91.909
Límite este del padrón N.o 91.909
Camino Carlos A. Lopéz
Límite noreste de los padrones N. os. 110.641 y 110.613
Camino Capitán Boiso Lanza
Calle Teniente Durán
Camino Capitán Lacosta
g) APT 12 - Entorno de Instrucciones y Belloni
Camino Perla
Límite oeste padrón N.o 92.466
Límite norte padrón N.o 199.001
Calle Salvia
Límite norte de los padrones N.o 199.044 y 199.058
Camino Belloni
h) APT 13 - Este de avenida José Belloni, sur del ACPV
Ruta Nacional N.o 102
Límite suroeste del padrón N.o 92.108
Camino Al Paso del Andaluz.
Calle Tolón
Camino Los Tangerinos
Vía Férrea
i) APT 14 - Este de avenida José Belloni, norte de ACPV
Vía férrea
Calle Benito Berges.
Límite oeste del padrón N.o 418.550.
Límite noroeste de los padrones N. os. 418.551 y 418.550
Límite oeste del padrón N.o 94.428
Calle Benito Berges
Límite oeste del padrón N.o 92.108
Límite sureste del padrón N° 125.739
Límite oeste del padrón N° 125.739
Límite sureste de los padrones N. os. 125.739 y 102.724
j) APT 15- Entorno Barrio Capra.
Límite noreste del padrón N.o 155.288
Límite sureste del padrón N.o 155.288
Límite noreste del padrón N.o 155.289
Camino La Cruz del Sur
Límite suroeste del padrón N.o 155.285
Límite sureste del padrón N.o 155.286
Límite suroeste del padrón N.o 155.286
Camino al Paso de la Española
Camino el Águila
Límite noroeste de los padrones N. os. 410.835 y 410.837
Camino La Cruz del Sur
Calle 8 de Octubre del Barrio Nuevo Capra
Abrevadero Barrio Capra
Límites noreste de los padrones N. os. 153.306 y 90.637
Camino Repetto
Límite suroeste del padrón N.o 95.899
Camino Petirossi
Límite suroeste del padrón N.o 108.958
Camino Repetto
Límite noreste del padrón N.o 118.956
Correguela
Límites este de los padrones N. os. 90.631, 90.632, 90.451, 169.769 y 182.265
Calle Sellera Gastambide
Camino Repetto
Camino Al Paso de la Española
Camino La Cruz del Sur
Camino Las Amapolas
Calle Clavel del Aire
Límite Suroeste del Padrón N° 90.636
Camino La Cruz del Sur
Las Amapolas
Clavel del Aire
Límite suroeste del padrón N.o 60.636
Camino La Cruz del Sur
Límite suroeste del padrón N° 155.291
Camino Paso de la Española
k) APT 16 - Norte de Camino Tte. Galeano
Camino Santos Dumont
Límite noreste del padrón N.o 406.337
Camino Teniente Galeano
Calle Rafael
l) APT 17- Norte de camino Maldonado – Ruta Nacional N.o 8 (parte del ex Sector 14)
Camino Teniente Galeano

Ruta Nacional N.o 8
Camino Leandro Gómez
Límite suroeste de los padrones N.o 426.419 y 426.421
m) APT 18 - Este de Villa García
Ruta Nacional N.o 8
Límite noreste del padrón N.o 402.720
Límite sureste de los padrones N.o 402.720 y 164.995
Camino al Paso Hondo
Camino La Lira
Calle Los Mirtos y su continuación
n) APT 19 – Sur de Punta de Rieles
Límite sureste del padrón N.o 108.732
Varsovia
Camino del Delfín
Límite suroeste del padrón N.o 122.877
o) APT 20- Noreste de Flor de Maroñas Ex Sector 8
Calle Susana Pintos.
Límite noroeste del padrón N.o 64.362
Límite suroeste del padrón N.o 60.192
Calle Carlos Sabat Ercasty
Limite suroeste del padrón N.o 60.192
Calle 5 de 15 metros
Límite noreste del padrón N° 409.573
Límite sureste del padrón N° 409.573
Limite suroeste de los padrones N. os. 11.348 y 409.573
Calle Pintado
Límite noroeste del padrón N.o 410.354
Límite noreste de los padrones N.o 60.193 y 410.354
Margen derecha de la Cañada Chacarita de los Padres (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Límite suroeste del padrón N.o 60.192
Camino Maldonado
p) APT 21- Este de camino Felipe Cardozo - Ex Sector 9A
Camino Felipe Cardozo.
Límite norte de los padrones N.o 424.438 y 407.475
Línea que une el vértice noroeste del padrón N.o 154.631 con el vértice noreste del padrón N.o 424.438
Límite sureste del padrón N.o 121.951
Límite suroeste del padrón N° 121.951
Calle Lugo
Camino Carrasco
B) Con uso final preferente habitacional.
a) APT 22 - Este de Santa Catalina
Camino Santa Catalina y su prolongación
Límite sur del padrón N.o 42.393
Límite oeste del padrón N.o 420.657
Río de la Plata (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
b) APT 23 - Este de Cañada del Tala (Parte A, Parte B y Parte C)
PARTE A
Camino Burdeos
Calle José Caña
Pasaje continuación Rusia
Calle Cervantes
Pasaje Rusia
Calle N.o 18
Pasaje La Represa
Calle N.o 17
Calle Etiopía
Margen izquierda de la cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
PARTE B
Continuación Berna
Calle proyectada de 17 metros Barrio 20 de Julio
Camino Burdeos
Margen izquierda de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
PARTE C
Margen izquierda de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Camino Paso de Morlan
Pasaje de la Vía
Límite norte del padrón N° 183.134.
Calle proyectada de 17 metros Barrio 20 de Julio
Límite sur de los padrones N. os. 183.138, 183.137 y 23.539
c) APT 24 - Rincón del Cerro - Ex Sector 3 (parte)
Camino Cibils
Mártires de la Industria Frigorífica
Límite oeste del padrón N.o 410.695
Límite oeste del padrón N° 410.696
Límite norte del padrón N° 42.444
Límite este del padrón N° 115.464
Camino Buffa
Límite este de los padrones N. os. 422.741 y 422.741
Camino San Fuentes
Límite este de los padrones N. os. 42.468, 42.469, 42.470
Camino Buffa
Límite oeste de los padrones N. os. 425.753, 42.433 y 50.365
Límite sur de los padrones N. os. 423.623, 423.622, 422.712
Límite este de los padrones N. os. 423.709, 180.784, 162.971, 423.623
Límite sur del padrón N.o 423.709
d) APT 25 - Noreste de Lezica - Ex Sector 5 (ampliado).
Camino a la Cuchilla Pereira
Calle Santos Vega
Límite este del padrón N.o 174.599
Límite noroeste del padrón N.o 45.978
Límite noreste del padrón N.o 45.978
Límite noroeste del padrón N.o 45.978
Camino Fauquet
Guanahany
Gioia
e) APT 26 - Norte de Colón
Límite noroeste del padrón N.o 405.889
Margen izquierda del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Límite noreste de los padrones N.o 46.786 y 45.986
Avenida César Mayo Gutiérrez
Camino Hilario Cabrera
Límite sureste del padrón N.o 45.987
Límites noreste de los padrones N. os. 46.083, 179.895, 46.084
Avenida César Mayo Gutiérrez
Límite suroeste del padrón N.o 46.084
Límite sureste del padrón N° 179.895
Calle Fernando Menck
Límite sureste del padrón N° 46.081
Límite noreste de los padrones N os. 46.080 y 46.081.

FuentesObservaciones
art. 4
art. 4
art. 37 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles.