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Digesto Departamental
Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Nota:

El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.

ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.


Libro II
Instrumentos del ámbito departamental
Parte Legislativa
Apartado I
Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Capítulo VIII
Disposiciones Especiales.

Artículo D.222 ._

Derogar en el Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y sus modificativos) los artículos D.21, D.22, D.22.1, D.23, D.24, D.25, D.26, D.28, D.30, D.31, D.32, D.33, D.34 y D.35, así como la división en Secciones del Capítulo III “Zonificación” del Título I “De la planificación del territorio departamental”.
Las referencias contenidas en otras disposiciones a los artículos que se derogan del Capítulo III del Título I del Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), se entenderán efectuadas a las categorías de suelo, subcategorías de suelo y áreas diferenciadas que les suceden o correspondan, según se expresa en el presente decreto y conforme al siguiente cuadro:

DIRECTRICES DEPARTAMENTALES PLAN MONTEVIDEO
SUBCATEGORÍA ÁREAS DIFERENCIADAS ZONIFICACIÓN SECUNDARIA ZONIFICACIÓN TERCIARIA

 

 

 

 

Suelo Rural Natural

Río de la Plata. Faja Costera del Oeste

 

 

 

 

Área Ecológica Significativa

Márgenes principales cursos de agua
Punta Espinillo e Isla del Tigre Punta Espinillo
Bañados de Santa Lucía Bañados de Santa Lucía
Rincón de Melilla Rincón de Melilla
Arroyo de Las Piedras Márgenes principales cursos de agua
Arroyo Pantanoso Arroyo Pantanoso
Arroyo Miguelete Márgenes principales cursos de agua
Arroyo Manga Arroyo Toledo
Arroyo Toledo Márgenes principales cursos de agua
Bañados de Carrasco Bañados de Carrasco
Arroyo Carrasco Márgenes principales cursos de agua
Isla de las Gaviotas Isla de las Gaviotas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Rural Productivo
 

Cerro Oeste Área Costa Oeste Cerro Oeste
Este de Cañada del Tala Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte del Sector 17
Rincón del Cerro Este Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte del Sector 3
Rincón del Cerro Este - Punta Espinillo Área Agrícola Rincón del Cerro Este - Punta Espinillo
Este de Paso de la Arena Área de Usos Mixtos Parte de Entorno de Paso de la Arena a la Tablada
Paso de la Arena Área de Usos Mixtos Sector 16
Entorno de Luis Batlle Berres Área Agrícola Entorno de Luis Batlle Berres - Estructuradores diferenciados
Entorno de Barrio La Chimenea Rural de Usos Mixtos Parte de Entorno de Paso de la Arena a La Tablada
Melilla Área Agrícola Melilla
Área Agrícola Estructuradores diferenciados
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 5
Área de Usos Mixtos Colón Norte
Área de Usos Mixtos Aeródromo de Melilla
Sur de Camino Durán Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 5A
Cuchilla Pereira - Cuchilla Grande Área Agrícola Cuchilla Pereira - Cuchilla Grande
Mendoza Área Agrícola Mendoza
Oeste de Avenida de las Instrucciones y vía Férrea Área de Usos Mixtos Parte de Peñarol Viejo
Entorno de Boiso Lanza Área de Usos Mixtos Parte de Oeste de Manga
Sur de Aeródromo Boiso Lanza Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 6
Este de Manga Área Agrícola  Este de Manga
Área Agrícola Estructuradores diferenciados
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte de Sector 14
Área de Usos Mixtos Este de Piedras Blancas
Alrededores de Villa García Área Agrícola Alrededores de Villa García
Área de Usos Mixtos Alredor de Camino Maldonado
Punta de Rieles y Arroyo Manga Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 7 y 7a
Noreste de Flor de Maroñas Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte de alrededores de Carlomagno
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte del Sector 8
Este de Camino Felipe Cardozo Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 9a
Norte de Camino Carrasco Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 10
Centralidades Rurales Centralidades Rurales  

 

Suelo Suburbano No Habitacional Intensivo

Punta Lobos Área Costa Oeste Parte de Cerro Oeste
Zona ANCAP Área Intermedia Parte de Paso Molino, la Teja, Belvedere
Puerto de Montevideo Área Central Parte de Ciudad Vieja - Parte de la Aguada, Arroyo seco (Sector Barracas)
Zona Franca de Montevideo Otras Áreas Urbanizadas Zona Franca de Montevideo

 

 

Suelo Suburbano No Habitacional de Servivios

Complejo Penitenciario Santiago Vazquez Área Agrícola Rincón del Cerro - Punta Espinillo
Área Agrícola Entorno LB. Berres
Carcel de Punta de Rieles Área Agrícola Alrededores de Carlomagno
Centro de Reclusión de Mujeres Área Agrícola Cólon Norte
Hospital Saint Bois Área Agrícola Cólon Norte
Base Aérea de Boisso Lanza Área Agrícola Peñarol Viejo
Aérodromo de Melilla Área Agrícola Melilla

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Suburbano Habitacional

Los Cilindros Otras Áreas Urbanizadas Los Cilindros
Barrio Monterrosa Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte del Sector 1
La Colorada Otras Áreas Urbanizadas La Colorada
Barrio Gori Otras Áreas Urbanizadas Barrio Gori
Cabaña Anaya Otras Áreas Urbanizadas Cabaña Anaya
Barrio Nuevo LLamas Otras Áreas Urbanizadas Barrio Nuevo LLamas
Sosa Chiaferro Área Periférica Parte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
Las Artes Área Periférica Parte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
Los Bulevares Área Periférica Parte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
La Abeja Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte del Sector 18
Fénix Otras Áreas Urbanizadas Fénix
Toledo Chico Otras Áreas Urbanizadas Toledo Chico
Carlomagno Otras Áreas Urbanizadas Carlomagno

Suelo Rural de Interfase

Entorno de Arroyo Miguelete Área Agrícola Parte Peñarol Viejo
Área Agrícola Parte Mendoza
Entorno de Bañados de Carrasco Área Agrícola Parte Entorno Bañados de Carrasco
Área Agrícola Parte Alrededores de Villa García

 

Suelo Rural de Interfase Costera

Punta Yegua Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte de Sector
Área Costa Oeste Parte de Punta Yegua
Punta del Canario Área Costa Oeste Punta del Canario
La Colorada Área Costa Oeste La Colorada
Mailhos Área Costa Oeste Mailhos

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Suburbano No Habitacional

Rincón del Cerro Oeste  Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte Sector 3 y parte Sector 17
Área de Usos Mixtos Oeste de Camino Bajo la Petiza
Área Costa Oeste Parte de Punta Yeguas
Entorno de Paso de la Arena Área de Usos Mixtos Entorno de Paso de la Arena a La Tablada
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Unidad Agroalimentaria Montevideo
La Tablada Suburbano o Potencialmente Urbanizable La Tablada
Área Agrícola Parte de Melilla
Parque de Actividades del Oeste Suburbano o Potencialmente Urbanizable Sector 13
Área de Usos Mixtos Parte Peñarol Viejo
Oeste de Manga Área de Usos Mixtos Parte de Oeste Manga
Área de Usos Mixtos Parte de Mendoza al Sur del Colector
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte de Sector 18
Alrededores de Carlomagno Área de Usos Mixtos Parte de Alrededores de Carlomagno
Felipe Cardozo y Cochabamba Suburbano o Potencialmente Urbanizable Felipe Cardozo y Cochabamba
Suburbano o Potencialmente Urbanizable Parte de Sector 10

 

Suelo Urbano Consolidado Central

Ciudad Vieja Área Central Ciudad Vieja
Aguada - Arroyo Seco (Sector Barracas) Área Central Aguada - Arroyo Seco (Sector Barracas)
La Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa Muñoz Área Central La Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa Muñoz
Centro Área Central Centro
Barrio Sur - Palermo - Parque Rodó Área Central Barrio Sur - Palermo - Parque Rodó

 

 

 

 

 

Suelo Urbano Consolidado Intermedio

Cerro Área Intermedia Cerro
Paso Molino - La Teja - Belvedere Área Intermedia Paso Molino - La Teja - Belvedere
Lavalleja Norte - Nuevo París Área Periférica Parte de Lavalleja Norte - Nuevo París
Lavalleja Norte - Nuevo París Área Periférica Parte de Cerro Norte - La Paloma Casabo
Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril Área Intermedia Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril
Sayago - Peñarol Área Intermedia Sayago - Peñarol
Prado - Capurro Área Intermedia Prado - Capurro
Cerrito - Marconi - Joanicó Área Intermedia Cerrito - Marconi - Joanicó
Maroñas - Hipódromo - Bella Italia Área Intermedia Maroñas - Hipódromo - Bella Italia
Jacinto Vera - Larrañaga - La Blanqueada Área Intermedia Jacinto Vera - Larrañaga - La Blanqueada
Unión Área Intermedia Unión
Malvín Norte - La Cruz Área Intermedia Malvín Norte - La Cruz
Malvín Norte - Las Canteras Área Periférica Malvín Norte - La Cruz

 

 

Suelo Urbano Consolidado Costero

Punta Carretas Área Costera Punta Carretas
Pocitos Área Costera Pocitos
Parque Batlle Área Costera Parque Batlle
Buceo Área Costera Buceo
Malvín Área Costera Malvín
Punta Gorda Área Costera Punta Gorda
Carrasco Área Costera Punta Gorda
Carrasco Área Costera Parte de Punta Gorda
Suelo Urbano Consolidado Otros Satiago Vázquez Oras Áreas Urbanizadas Santiago Vázquez
Suelo Urbano No Consolidado Pajas Blancas Otras Áreas Urbanizadas Pajas Blancas
Santa Catalina   Santa Catalina
Cerro Norte - La Paloma - Casabó Área Periférica Cerro Norte - La Paloma - Casabó
Paso de la Arena - Las Torres Área Periférica Parte de Paso de la Arena - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chaferro - Parte de Lavalleja Norte - Nuevo París
Pueblo Abayubá Área Intermedia Parte de Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril
  Oras Áreas Urbanizadas Abayubá
Prolongación Las Piedras Oras Áreas Urbanizadas Prolongación Las Piedras
Boiso Lanza   Boiso Lanza
Casavalle - Piedras Blancas - Manga - Paso del Andaluz Área Periférica Casavalle - Piedras Blancas - Manga
  Oras Áreas Urbanizadas Paso del Andaluz
Punta de Rieles - Don Bosco - Villa García Área Periférica Punta de Rieles - Don Bosco - Villa García

 

FuentesObservaciones
art. 2
Sustituye el cuadro contenido en el artículo 5 del Decreto de la Junta Departamental de Montevideo Nº 34.870.
art. 5