Factor de ocupación de suelo (FOS). Se entiende por Factor de Ocupación del Suelo (FOS), el porcentaje de la superficie total del predio que se admite ocupar con edificaciones por sobre el nivel del terreno. Para el cálculo se debe considerar toda la superficie de cada predio a excepción de las
afectaciones por ensanches de vías públicas, apertura de vías y espacios libres proyectados. A los efectos de determinar la superficie de ocupación del suelo se computará toda proyección de superficie cubierta y/o semicubierta, cualquiera sea su uso, sobre el nivel del terreno a excepción de:

a. las proyecciones de techos, terrazas, aleros, etc. que no superen los 0,50 (cero con cincuenta) metros;

b. las superficies destinadas a construcciones relacionadas con la infraestructura de servicios de electricidad, abastecimiento de agua y saneamiento, tales como tanques de agua, instalaciones de captación de agua y torres de sostén de equipamientos;

c. pérgolas cuya proporción de huecos sea mayor o igual al 70 % (setenta por ciento). Cuando se trate de pérgolas cuya proporción de huecos sea menor de 70 % (setenta por ciento) y mayor o igual al 50 % (cincuenta por ciento), se considerará únicamente la mitad de su proyección horizontal sobre el terreno. Cuando se trate de pérgolas cuya proporción de huecos sea menor al 50 % (cincuenta por ciento) se considerará a los efectos del cálculo la totalidad de su proyección horizontal sobre el terreno.