Rincón del Cerro Oeste:
Fraccionabilidad: la subdivisión de predios independientes mínimo es de 1 (una) hectárea con frentemínimo de 50 (cincuenta) metros.
Usos y actividades:
Uso preferente: logístico
Actividades compatibles: industrial, servicios
Actividades prohibidas: complejos habitacionales, explotación de minas y canteras, agropecuario
Condiciones de ocupación del suelo:
FOS: 35%
FIS: 50%
Corresponde amortiguar los caudales de aguas pluviales de acuerdo a los criterios que establezca la Intendencia en la reglamentación correspondiente, cuando se superen los siguientes porcentajes o áreas de impermeabilización del suelo en relación a las siguientes superficies de predio:
Rincón del Cerro Oeste sector sur de Ruta N° 1:
menor a 0,5 Ha: 38%, máximo 1.250 m2
entre 0,5 y 3 Ha: 25%, máximo 3.900 m2
mayores a 3 Ha: 13%, máximo 5.800 m2
Rincón del Cerro Oeste entre Ruta N° 1 y Camino Manuel Flores:
menor a 0,5 Ha: 44%, máximo 1.600 m2
entre 0,5 y 3 Ha: 32%, máximo 5.700 m2
mayores a 3 Ha: 19%, máximo 7.600 m2
La Intendencia admitirá hasta un porcentaje de ocupación de suelo del 55 % (cincuenta y cinco por ciento) y un porcentaje de impermeabilización del suelo del 80 % (ochenta por ciento) condicionado al pago de precio compensatorio por concepto de mayor intensidad de uso.
Para el cálculo del mayor aprovechamiento por concepto de mayor intensidad de uso se aplicará la proporción mínima del 5 % (cinco por ciento) del valor del suelo de la superficie adicional autorizada. Los montos recibidos por este concepto serán destinados para el desarrollo integral de las actividades no habitacionales.
Cursos de agua a preservar máxima naturalidad: Cañada del Tala. Principales lineamientos: mantener régimen meandriforme. Mantener o restaurar a una distancia de 10 (diez) metros del curso en ambos márgenes la vegetación.