Definir los ámbitos del territorio departamental que se expresan en los siguientes artículos, con el Atributo de Potencialmente Transformable (APT).
Dichas áreas podrán transformarse desde su categoría original, hacia la indicada como categoría final mediante el correspondiente Programa de Actuación Integrada.
Hasta tanto no tenga aprobación el Programa de Actuación Integrada que habilite la transformación del suelo, el mismo se mantendrá sometido a las determinaciones establecidas para la categoría inicial.
El APT formulado para los cambios de subcategoría dentro de una misma categoría de suelo se considera como indicativo de los cambios deseados en el proyecto de transformación territorial.
En aquellos sectores designados con el Atributo de Potencialmente Transformable que se corresponden con sectores Suburbanos o Potencialmente Urbanizables del Plan Montevideo y que tengan Programa de Actuación Urbanística aprobado regirán las determinaciones y parámetros establecidos en los mismos para la transformación del suelo.
Los usuarios convienen en exonerar de responsabilidad a la Intendencia de Montevideo, División Asesoría Jurídica, Equipo Técnico de Actualización Normativa e Información Jurídica, por todo tipo de daño o perjuicio, directo o indirecto que eventualmente puedan sufrir especialmente los derivados de involuntarias inexactitudes, falta de información o datos imperfectos de cualquier naturaleza, contenidos en los archivos de dicha base.
El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.
ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.
Instrumentos del ámbito departamental
Categorización de Suelo en el Territorio Departamental.
Atributo Potencialmente Transformable.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 4 | art.34 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible. |
Por Res. IM Nº 4347/24 de fecha 9/10/24 se autoriza de acuerdo a lo establecido en el art. 21 bis de la Ley 18.308, Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, el inicio del Programa de Actuación Integrada (PAI) Abreviado, para el ámbito comprendido dentro del sector con Atributo Potencialmente Transformable (APT) Nº 5, cumpliendo con las determinaciones que surgen de la propia Resolución.
Por Res. IM Nº 3975/24 de fecha 17/09/2024 se establece que para todos los ámbitos definidos con el atributo de potencialmente transformable (APT) por el Decreto 34.870 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, siempre que no supongan la modificación de la categoría o el uso previsto, el instrumento a emplear para su transformación podrá ser un PAI Abreviado.
Sectores con Atributo de Potencialmente Transformable y Programa de Actuación Urbanística Aprobado.
a) Sector 1 - Sureste de Pajas Blancas - (Parte A y Parte B)
Rige Decreto N° 29.799 de fecha 20 de diciembre de 2001 en lo que corresponda.(*)
PARTE A
Río de la Plata (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Camino José Aldama y Ortega
Calle Agustín Figueroa
Límite sureste del padrón Nº 416.480
Límite noreste del padrón Nº 96.424
Límite sureste del padrón Nº 96.424
PARTE B
Padrón Nº 169.862
b) Sector 5A - Sur de Camino Durán
Rige Decreto Nº 29.770 sancionado el 20 de diciembre de 2001.
Límite noreste de los padrones Nº 410.108, 410.107, 410.106, 410.105 y 45.083.
Límite noroeste del padrón Nº 426.294
Límite noreste del padrón Nº 426.294
Margen derecha de la Cañada Watt (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Antonio Taddei
Camino Duran
Arturo Despouey
Límite noreste de los padrones Nº. 420.300, 420.301, 135.129 y 409.627
Camino Coronel Raíz
Continuación Calle Ing Alberto Caubarrere
Limite sureste del padrón Nº 46.884
Camino Hudson
Límite sureste del padrón Nº 46.882
Límite noreste del padrón Nº 46.882
Límite noroeste del padrón Nº 46.882
Camino Hudson
Límite noroeste del padrón Nº 46.880
Límite suroeste de los padrones Nº 46.877 y 162.737
Limite noroeste del padrón Nº 46.877
Calle Besnes E. Irigoyen
Límite oeste del padrón Nº 46.872
Camino Durán
Camino Manuel Fortet
Se incluye el padrón Nº 405.570
Se excluye el padrón Nº. 420.222
c) Sector 7 y 7A - Punta de Rieles y Arroyo Manga
Rige Decreto No. 29.579 sancionado el 9 de agosto de 2001.
Ruta Nacional Nº 8
Camino Leandro Gómez
Margen derecha del Arroyo Manga (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Límite sureste del padrón Nº 60.055
Servidumbre Barrio Nueva España
Calle Hydra y su continuación
Camino Cerdeña
Calle Eridano
Límite noroeste del padrón Nº 60.055
Calle Siberia
d) Sector 10 Norte de Camino Carrasco
Rige Decreto No. 29.471 sancionado el 17 de mayo de 2001.
Calle Coronel Diego Espinosa
Camino Punta del Indio
Camino Perseverano
Margen derecha de la Cañada de las Canteras (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Camino Pavia
Límite sur del padrón Nº 60.678
Límite este del padrón Nº 60.678
Margen derecha de la Cañada de las Canteras (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Límite este de los padrones Nº 422.698 y 404.260
Límite norte de los padrones Nº 407.306 y 410.641
Camino Pichincha
Camino Maximiliano Rymarkiewicz
Calle 1
Límite este del padrón Nº 404.085
Límite ser de los padrones Nº 404.085 y 404.082
Límite este de los padrones Nº 404.081, 404.080, 404.514 y 417.513
Límite sur del padrón Nº 417.513
Camino Pichincha
Camino Carrasco
Límite oeste de los padrones Nº 421.027 y 60.662
Límite norte del padrón Nº 60.662
Camino Gigantes
Camino Miguel Rubino
Camino Adolfo Brunel
Límite sur del padrón Nº 431.440
Calle 15
Avenida Costanera
Camino Pichincha
Límite oeste del padrón Nº 431.440
Límite norte del padrón Nº 431.440
Camino Adolfo Brunel
Límite norte de los padrones Nº 60.666, 60.667 y 406.192
Camino Gigantes
Límite norte del padrón Nº 60.668
Límite este del padrón Nº 60.668
Camino Miguel Rubino
Camino Gral. Servando Gómez
Límite norte del padrón Nº 60.653
Margen derecha del Arroyo Carrasco (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Límite sur del padrón Nº 60.655
Camino Gral. Servando Gómez
Camino Carrasco
Avenida Dra. Saldún de Rodríguez
Línea que une la intersección de las calles Salerno y Padua con la alineación norte de la calle Gral Máximo Tajes
Límites este y sur del padrón Nº 63.383
Calle Salerno
Límite norte del padrón Nº 187.251
Límite oeste del padrón Nº 111.015
Límite sur del padrón Nº 187.247
Límite oeste de los padrones Nº 187.247 y 187.246
Límite norte del padrón Nº 187.246
Límite oeste del padrón Nº 111.015
Límite sur de los padrones Nº 63.382 y 409.630
Límite oeste del padrón Nº 409.630
Límites sur y oeste del padrón Nº 403.741
Camino Carrasco
Límite oeste del padrón Nº 60.680
Límite sur del padrón Nº 60.686
e) Sector 15 - Camino General L. Gómez – Camino Teniente Galeano (parte A y parte B) -
Rige Decreto No. 32.186, sancionado el 13 de setiembre de 2007
PARTE A
Camino Teniente Galeano
Calle Nº 2
Limite noroeste del padrón Nº 426.868
Limite suroeste del padrón Nº 426.868
Calle Nº 1
Limite noroeste del padrón Nº 426.876
Limite suroeste del padrón Nº 426.876
Límite Suroeste del padrón Nº 415.076
Camino Leandro Gómez
Límite Noreste del padrón Nº 416.436
Límite Sureste del padrón N°416.448
Límite Suroeste del padrón N°416.447
Camino Leandro Gómez
Límite Noreste del padrón N° 169.339
Límite Sureste de los padrones Nº 88.818, 88.819, 404.158, 404.159 y 93.950
Calle Ernesto Pinto
Bulevar Aparicio Saravia
Calle Rafael
PARTE B
Camino Teniente Galeano
Límite suroeste de los padrones Nº 426.419 y 426.421
Camino Leandro Gómez.
Límite noreste del padrón Nº 182.064.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 1º | ||
art. 3 | ||
art. 4 | art. 35 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible. |
(*) Por Dto. JDM Nº 38.033 de 06/06/2022, art. 1º, se establece un tamaño mínimo de lote 625m2 para todo fraccionamiento propuesto en los padrones que restan transformar en el PAU 1 Pajas Blancas.-
Atributo de Potencialmente Transformable Tipo A - De Suelo Rural - Productivo a Suelo Suburbano no Habitacional Intensivo.
Se adjudica el presente APT a sectores de Suelo Rural Productivo que por su ubicación privilegiada en cuanto a conectividad, en particular asociada a la actividad portuaria y a las infraestructuras viales se constituyen en áreas estratégicas para el desarrollo de actividades no habitacionales con alta intensidad de uso. Su ubicación y delimitación se encuentra en la Cartografía de referencia, Lámina “Subcategorías de Suelo”, donde se identifican las siguientes áreas:
Sin Programa de Actuación Urbanística (PAU) aprobado
a) APT1.- Entorno de Punta Sayago.
Pasaje Artigas Sur
Pasaje 13
Límite norte del padrón Nº 416849
Calle Liberia
Calle Etiopía
Límite oeste del padrón Nº 410983
Límite noroeste del padrón Nº 416849
Límite oeste del padrón Nº 104873
Límite oeste del padrón Nº 413085
Avenida General Dacosta
Camino Cibils
Límite noroeste del padrón Nº 418268
Límite oeste del padrón Nº 418268
Límite suroeste del padrón Nº 416849
Límite sureste del padrón N.º 416849
Río de la Plata (a precisar según estudio ambiental e hidrológico)
b) APT2.- Entorno de Punta del Tigre
Camino Burdeos
Margen derecha de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Río de la Plata
Límite este del padrón Nº 420657
Límite sur del padrón Nº 420657
Límite este del padrón N.º 420657
c) APT 3.- Entorno de Ruta Nacional N.º 5 y ACPV. (parte A y parte B).
PARTE A
Camino de la Redención
Ruta Nacional N.º 5
Límite suroeste del padrón Nº 152349
Límite sureste del padrón N.º 153349
Camino Melilla
Camino Panamby
Camino Las Tortolitas
Camino Melilla
PARTE B
Ruta Nacional Nº 5
Ruta Nacional Nº 102
Camino La Renga
Camino a la Cuchilla Pereira
Camino Aviadores Civiles
Calle Guttemberg
Camino Melilla
Límite noreste del padrón Nº 152350
Límite noroeste del padrón Nº 152350
Límite suroeste del padrón Nº 152350
Límite noroeste del padrón Nº 152349
d) APT4.- Norte de ACPV y avenida J. Belloni.
Vía férrea.
Límite sureste de los padrones Nos. 125739 y 102724
Límite oeste de los padrones Nos. 125739 y 38302
Límite noroeste del padrón Nº 38302
Ruta Nacional N.º 102
e) APT5.- Parque de Actividades del Este y Zonamérica (parte A y parte B) - Ex Sector 14 (modificado)
PARTE A
Calle Abrevadero Barrio Capra
Margen derecha del Arroyo Manga (a precisar según estudios ambientales e hidrológicos)
Ruta Nacional Nº 8
Camino Teniente Galeano
Límite suroeste del padrón Nº 402767
Camino Santos Dumont
Límite suroeste de los padrones Nos. 417173 y 90474
Camino Petirossi
Límite suroeste de los padrones Nos. 93664 y 90646
Límite noroeste del padrón Nº 90646
Límite suroeste del padrón Nº 90645
PARTE B
Límite sureste de los padrones Nos. 405072 y 188427
Límite noroeste del padrón Nº 421674
Camino Don Bosco
Límite suroeste del padrón Nº 417975
Límite noroeste de los padrones Nos. 417975 y 418838
Límite suroeste de los padrones Nos. 418839 y 430984
Límite sureste del padrón Nº 430984
Límite suroeste del padrón Nº 418621
Ruta Nacional Nº 8
Límite suroeste del padrón Nº 421674
Límite sureste del padrón Nº 421674
Calle Angel Zanelli
Límite noreste del padrón Nº 195632
Límite sureste de los padrones Nos. 418586 y 421674
Límite suroeste del padrón Nº 28543
Calle Domingo Mora
Límite noreste del padrón Nº 418585
Límite sureste de los padrones Nos. 418586 y 418568
Límite suroeste del padrón Nº 418569
Calle Domingo Mora
Límite suroeste de los padrones Nos. 418845 y 418568
Límite noroeste del padrón Nº 417387
Camino Repetto
Margen izquierda del Arroyo Manga (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales).
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 3 | ||
art. 4 | art.36 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
Por Res. IM Nº 4347/24 de fecha 9/10/24 se autoriza de acuerdo a lo establecido en el art. 21 bis de la Ley 18.308, Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible, el inicio del Programa de Actuación Integrada (PAI) Abreviado, para el ámbito comprendido dentro del sector con Atributo Potencialmente Transformable (APT) Nº 5, cumpliendo con las determinaciones que surgen de la propia Resolución.
Atributo de Potencialmente Transformable (APT) Tipo B - De Suelo Rural Productivo a Suelo Urbano Consolidado.
Se confiere este atributo (APT) a sectores de Suelo Rural Productivo que por su proximidad al Suelo Urbano y su viabilidad en el desarrollo de infraestructuras e integración territorial y social se constituyen en sectores de conformación del límite urbano. Su ubicación y delimitación se encuentran en la cartografía de referencia, lámina “Subcategorías de Suelo” donde se identifican los siguientes ámbitos:
A) Con uso final preferente mixto.
a) APT 6- Este de Paso de la Arena
Calle Mirunga.
Límite sur del padrón Nº 119494.
Margen derecha del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Calle Los Cedros y su continuación
Calle Jacarandá
Límite sur del padrón Nº 42561
Camino Cibils.
b) APT 7 - Paso de la Arena - Ex Sector 16
Camino Tomkinson
Límite noreste del padrón Nº 422515
Límite noroeste del padrón Nº 422515
Límite noreste del padrón Nº 53788
Camino Caviglia
Límite noreste del padrón Nº 43512
Límite sureste de los padrones Nos. 53786 y 43512
Límite noreste del padrón Nº 411243
Límite sureste del padrón Nº 411243
Límite suroeste del padrón Nº 415275
Calle Presbítero Barrales
Límite suroeste del padrón Nº 53789
Límite noroeste del padrón Nº 416605
Límite suroeste del padrón Nº 416605
c) APT 8 - Entornos de Barrio La Chimenea (parte A y parte B)
PARTE A
Camino Tomkinson
Calle José Llupes
Calle Josefa Palacios
Límite noreste del padrón Nº 38591
PARTE B
Camino Tomkinson
Límite suroeste de los padrones Nos. 420820 y 420821
Camino Paso de la Arena
Límite noreste de los padrones Nos. 420820 y 420821
d) APT 9- Oeste de Avenida de las Instrucciones y Vía férrea (parte A y parte B)
PARTE A
Padrón Nº 162969
PARTE B
Vía férrea
Límite oeste del padrón Nº 405227
Límite norte del padrón Nº 405227
Límite este del padrón Nº 128725
Camino Durán
Avenida de las Instrucciones
e) APT 10 - Sur del Aeródromo Boiso Lanza - Ex Sector 6
Vía Férrea
Avenida Don Pedro de Mendoza
Camino Domingo Arena
Límite este del padrón Nº 429435
Calle Gabriela Champagne
Avenida General San Martín
Límite sur del padrón Nº 418271
Límite este del padrón Nº 418271
Límite norte del padrón Nº 418271
Avenida General San Martín
f) APT 11- Entorno de Boiso Lanza
Avenida Pedro de Mendoza
Límite norte de los padrones Nos. 91906, 142210, 142209, 142208, 142203, 426001 y 158873
Límite este del padrón Nº 164549
Camino Capitán Petirossi
Límite este del padrón Nº 141679
Límite sur de los padrones Nos. 91915, 153083, 91916 y 91917
Camino Pólux
Camino Capitán Petirossi
Límite este del padrón Nº 91909
Límite sur del padrón Nº 91909
Límite este del padrón Nº 91909
Camino Carlos A. López
Límite noreste de los padrones Nos. 110641 y 110613
Camino Capitán Boiso Lanza
Calle Teniente Durán
Camino Capitán Lacosta
g) APT 12 - Entorno de Instrucciones y Belloni
Camino Perla
Límite oeste padrón Nº 92466
Límite norte padrón Nº 199001
Calle Salvia
Límite norte de los padrones Nos. 199044 y 199058
Camino Belloni
h) APT 13 - Este de avenida José Belloni, sur del Anillo Colector Perimetral Vial
Ruta Nacional Nº 102
Límite suroeste del padrón Nº 92108
Camino Al Paso del Andaluz
Calle Tolón
Camino Los Tangerinos
Vía Férrea
i) APT 14 - Este de avenida José Belloni, norte de Anillo Colector Perimetral Vial
Vía férrea
Calle Benito Berges
Límite oeste del padrón Nº 418550
Límite noroeste de los padrones Nos. 418551 y 418550
Límite oeste del padrón Nº 94428
Calle Benito Berges
Límite oeste del padrón Nº 92108
Límite sureste del padrón Nº 125739
Límite oeste del padrón Nº 125739
Límite sureste de los padrones Nos. 125739 y 102724
j) APT 15- Entorno Barrio Capra
Límite noreste del padrón Nº 155288
Límite sureste del padrón Nº 155288
Límite noreste del padrón Nº 155289
Camino La Cruz del Sur
Límite suroeste del padrón Nº 155285
Límite sureste del padrón Nº 155286
Límite suroeste del padrón Nº 155286
Camino al Paso de la Española
Camino el Águila
Límite noroeste de los padrones Nos. 410835 y 410837
Camino La Cruz del Sur
Calle 8 de Octubre del Barrio Nuevo Capra
Abrevadero Barrio Capra
Límites noreste de los padrones Nos. 153306 y 90637
Camino Repetto
Límite suroeste del padrón Nº 95899
Camino Petirossi
Límite suroeste del padrón Nº 108958
Camino Repetto
Límite noreste del padrón Nº 118956
Correguela
Límite este de los padrones Nos. 90631, 90632, 90451, 169769 y 182265
Calle Sellera Gastambide
Camino Repetto
Camino Al Paso de la Española
Camino La Cruz del Sur
Camino Las Amapolas
Calle Clavel del Aire
Límite Suroeste del padrón Nº 90636
Camino La Cruz del Sur
Las Amapolas
Clavel del Aire
Límite suroeste del padrón Nº 60636
Camino La Cruz del Sur
Límite suroeste del padrón Nº 155291
Camino Paso de la Española
k) APT 16 - Norte de Camino Tte. Galeano
Camino Santos Dumont
Límite noreste del padrón Nº 406337
Camino Teniente Galeano
Calle Rafael
l) APT 17- Norte de camino Maldonado - Ruta Nacional Nº 8 (parte del ex Sector 14)
Camino Teniente Galeano
Ruta Nacional Nº 8
Camino Leandro Gómez
Límite suroeste de los padrones Nos. 426419 y 426421
m) APT 18 - Este de Villa García
Ruta Nacional Nº 8
Límite noreste del padrón Nº 402720
Límite sureste de los padrones Nos. 402720 y 164995
Camino al Paso Hondo
Camino La Lira
Calle Los Mirtos y su continuación
n) APT 19 - Sur de Punta de Rieles
Límite sureste del padrón Nº 108732
Varsovia
Camino del Delfín
Límite suroeste del padrón N.º 122877
o) APT 20- Noreste de Flor de Maroñas Ex Sector 8
Calle Susana Pintos
Límite noroeste del padrón Nº 64362
Límite suroeste del padrón Nº 60192
Calle Carlos Sabat Ercasty
Límite suroeste del padrón Nº 60192
Calle 5 de 15 metros
Límite noreste del padrón Nº 409573
Límite sureste del padrón Nº 409573
Límite suroeste de los padrones Nos. 11348 y 409573
Calle Pintado
Límite noroeste del padrón Nº 410354
Límite noreste de los padrones Nos. 60193 y 410354
Margen derecha de la Cañada Chacarita de los Padres (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Límite suroeste del padrón Nº 60192
Camino Maldonado
p) APT 21- Este de camino Felipe Cardozo - Ex Sector 9A
Camino Felipe Cardozo
Límite norte de los padrones Nos. 424438 y 407475
Línea que une el vértice noroeste del padrón N.º 154631 con el vértice noreste del padrón Nº 424438
Límite sureste del padrón Nº 121951
Límite suroeste del padrón Nº 121951
Calle Lugo
Camino Carrasco
B) Con uso final preferente habitacional
a) APT 22 - Este de Santa Catalina
Camino Santa Catalina y su prolongación
Límite sur del padrón Nº 42393
Límite oeste del padrón Nº 420657
Río de la Plata (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
b) APT 23 - Este de Cañada del Tala (Parte A, Parte B y Parte C)
PARTE A
Camino Burdeos
Calle José Caña
Pasaje continuación Rusia
Calle Cervantes
Pasaje Rusia
Calle Nº 18
Pasaje La Represa
Calle Nº 17
Calle Etiopía
Margen izquierda de la cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
PARTE B
Continuación Berna
Calle proyectada de 17 metros Barrio 20 de Julio
Camino Burdeos
Margen izquierda de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
PARTE C
Margen izquierda de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Límite oeste del padrón Nº 23537
Límite norte del padrón Nº 183135
Calle proyectada de 17 metros Barrio 20 de Julio
Límite sur de los padrones Nos. 183138, 183137 y 23539
c) APT 24 -Rincón del Cerro -Ex Sector 3 (parte)
PARTE A
Camino Cibils
Mártires de la Industria Frigorífica
Calle Gregorio Sapin
Límite sur del padrón N.º 162972
Límite oeste del padrón N.º 162972
Límite sur de los padrones Nos. 422712, 423622 y 423623
Límite este de los padrones Nos.423623, 162971 y 180784
Camino Alianza
PARTE B
Límite este de los padrones Nos. 42468, 42469 y 42470
Camino Buffa
Límite este de los padrones Nos. 42471 y 42472
Camino Sanfuentes
d) APT 25 - Noreste de Lezica - Ex Sector 5 (ampliado)
Camino a la Cuchilla Pereira
Calle Santos Vega
Límite este del padrón N.º 174599
Límite noroeste del padrón N.º 45978
Límite noreste del padrón N.º 45978
Límite noroeste del padrón N.º 45978
Camino Fauquet
Guanahany
Gioia
e) APT 26 - Norte de Colón
Límite noroeste del padrón Nº 405889
Margen izquierda del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Límite noreste de los padrones Nos. 46786 y 45986
Avenida César Mayo Gutiérrez
Camino Hilario Cabrera
Límite sureste del padrón Nº 45987
Límites noreste de los padrones Nos. 46083, 179895 y 46084
Avenida César Mayo Gutiérrez
Límite suroeste del padrón Nº 46084
Límite sureste del padrón Nº 179895
Calle Fernando Menck
Límite sureste del padrón Nº 46081
Límite noreste de los padrones Nos. 46080 y 46081.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 4 | ||
art. 4 | ||
art. 4 | art. 37 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
Atributo de Potencialmente Transformable Tipo C – Suelo Rural a Suelo Suburbano Habitacional.-
Se adjudica este APT a sectores de Suelo Rural Productivo en los cuales la presencia de usos habitacionales consolidados hacen inviable la reversión a suelo productivo.
Su ubicación y delimitación se encuentra en la Cartografía de referencia, Lámina “Subcategorías de Suelo”, donde se identifican los siguientes ámbitos:
a) APT27 - Sur de Ruta Nº 8 y Arroyo Toledo
El perímetro del APT 27 está delimitado al norte por la Ruta Nacional Nº 8, hasta su encuentro con la margen derecha del Arroyo Toledo; al este y al sur con la margen derecha del Arroyo Toledo; al suroeste con la línea límite del padrón Nº 402.726 que sigue a la línea límite del noroeste del padrón Nº 402.726 y la línea suroeste del padrón Nº 402.725 y línea noroeste del padrón Nº 402.725 y Camino del Oriente. La margen derecha del Arroyo Toledo se mantiene en la categoría Suelo Rural Natural y los estudios hidrológicos y ambientales establecerán la franja de no ocupación correspondiente.(*)
b) APT32 – Toledo Chico
Camino La Cabra
Camino Toledo Chico
Límite sureste del padrón Nº 177.135
Límite suroeste del padrón Nº 177.135
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 1 | ||
art. 4 | art. 38 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
(*) Por Dto.JDM Nº 38.886 de 23/09/2024, art. 2º se declaró de Interés Social a los efectos del artículo 1.º Literal B de la ley Nº 19.044, todas las actuaciones que dentro del perímetro del APT 27 definido en el presente artículo impliquen la implementación de programas públicos de vivienda, urbanización y/o mejoramiento barrial. El escribano autorizante deberá dejar constancia en la escritura respectiva de la excepción que surge del plano.
Atributo de Potencialmente Transformable Tipo D - Suelo Suburbano no Habitacional a Suelo Suburbano no Habitacional Intensivo.
Se adjudica este APT a sectores de Suelo Suburbano no Habitacional que por su ubicación privilegiada en cuanto a conectividad, en particular asociada a la actividad portuaria y a las infraestructuras viales se constituyen en áreas estratégicas para el desarrollo de enclaves de actividades no habitacionales con alta intensidad de uso. Se ubican preferentemente hacia el oeste del departamento. Su ubicación y delimitación se encuentra en la Cartografía de referencia, Lámina “Subcategorías de Suelo”, donde se identifican los siguientes ámbitos:
a) APT 28 - Rincón del Cerro y Norte de Casabó (Parte A y Parte B) - Ex Sector 3 (Parte), Ex Sector 17
PARTE A
Camino Bajo de la Petiza
Ruta Nacional N.º 1
Camino Cibils
Camino Alianza
Límite este de los padrones Nos. 180784, 162971 y 423.623
Límite sur de los padrones Nos. 423623, 423622 y 422712
Límite este de los padrones Nos. 425753 y 42433
Límite norte de los padrones Nos. 50365, 183852, 183851, 42449, 42448, 183689, 115465 y 115461
Límite este del padrón Nº 115463
Camino Buffa
Límite este de los padrones Nos. 42470, 42469 y 42468
Camino Sanfuentes
PARTE B
Camino Burdeos
Camino Dellazoppa
Límite este de los padrones Nos. 151723 y 46777
Límite norte del padrón Nº 46777
Límite este de los padrones Nos. 44428 y 402696
Límite sur del padrón Nº 41813
Límite este del padrón Nº 41813
Límite norte del padrón Nº 41813
Límite este de los padrones Nos. 403778, 42402 y 94297
Límite sur del padrón Nº 418492
Límite este del padrón Nº 418492
Camino Tomkinson
Límite suroeste del padrón Nº 430586
Límite noroeste del padrón Nº 430586
Límite sureste del padrón Nº 416835
Camino Manuel M. Flores
Camino Tomkinson
Camino Bajo de la Petiza
Camino Sanfuentes
Pasaje Los Cardos
Camino Paso de Morlan
Margen derecha de la Cañada del Tala (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
b) APT 29 - Unidad Agroalimentaria de Montevideo
Camino Luis Eduardo Pérez
Ruta Nacional Nº 5
Margen derecha del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Margen izquierda de tributario del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Camino Las Higueritas
c) APT 30 - Sur de la Unidad Agroalimentaria de Montevideo (Parte A y Parte B)
PARTE A
Límite noreste del padrón Nº 38938.
Calle José Llupes
Límite noroeste del padrón Nº 400331
Límite noreste del padrón Nº 38948
Camino Paso de la Arena
Avenida Luis Batlle Berres
Margen izquierda del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
PARTE B
Margen izquierda del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Ruta Nacional Nº 5
Camino de la Granja
Camino Paso de la Arena
Límite suroeste de los padrones Nos. 418644 y 418643
Camino Tomkinson
Camino la Chimenea y Proyectada Camino la Chimenea
d) APT 31- La Tablada - Ex Sector 12 (parte)
Camino de la Redención
Camino Melilla
Camino Antonio Rubio
Margen derecha del Arroyo Pantanoso (a precisar a partir de estudios hidrológicos y ambientales)
Ruta Nacional Nº 5
e) APT 32- Parque de Actividades del Oeste - Ex Sector 13 (ampliado)
Ruta Nacional Nº 102
Camino Coronel Raíz
Camino Carlos A. López
Límite sureste de los padrones Nos. 46851 y 129331
Camino Colman
Límite sureste del padrón Nº 112487
Límite noreste de los padrones Nos. 46859 y 414838
Límite sureste del padrón Nº 414838
Límite suroeste del padrón Nº 414838
Camino Coronel Raíz
Límite noreste de los padrones Nos. 46860 y 417915
Margen derecha del Arroyo Miguelete (a precisar a partir de estudios ambientales e hidrológicos)
Vía férrea
Prolongación Besnes e Irigoyen
Calle Besnes e Irigoyen
Camino Coronel Raíz
Límite noreste de los padrones Nos. 420300, 420301, 135129 y 409627
Límite sureste de los padrones Nos. 6153 y 45082
Límite noroeste del padrón Nº 426294
Límite noreste de los padrones Nos. 410108, 410107, 410106, 410105 y 45083
Camino Manuel Fortet
Camino Vidiella
Límite sureste del padrón Nº 405488
Límite suroeste de los padrones Nos. 405235, 405234, y 405238
Límite noroeste del padrón Nº 405235
Camino Carmelo Colman
Vía férrea
Camino Carlos A. López
Límite noroeste de los padrones Nos. 180380 y 180384
Camino Hilario Cabrera.
Vía férrea.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 5 | ||
art. 4 | art. 39 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |