Exoneraciones. Todos los proyectos comprendidos por los artículos D.223.233.4 y D.223.233.6 de la presente Sección que se presenten dentro de los 18 (dieciocho) meses contados desde la aprobación de la reglamentación de la presente Sección, estarán exonerados del pago del precio compensatorio por mayor aprovechamiento y retorno de valorizaciones.
Cuando se trate de proyectos de cooperativas de vivienda o conjuntos habitacionales de interés social construidos al amparo de la Ley Nº 13.728, el plazo antes mencionado se extenderá hasta los 24 meses.
En los casos comprendidos por el artículo D.223.233.6 de la presente Sección, vencido el plazo indicado, el cálculo de mayor aprovechamiento y retorno de valorizaciones aplicará a partir de las alturas vigentes para cada tramo según Área Diferenciada o Estructurador, considerando además lo indicado en el artículo D.223.233.2 del Volumen IV del Digesto Departamental para vivienda de Interés Social.
Una vez obtenido el aval de la Intendencia de Montevideo en la modalidad establecida por la reglamentación correspondiente, se dispondrá de un plazo máximo de 3 (tres) meses para la presentación del permiso de construcción.
Una vez obtenido el permiso de construcción se dispondrá de un plazo máximo de 3 (tres) meses para realizar el inicio de obra, a partir de la fecha de aprobación del permiso de construcción.
De no cumplirse los plazos antedichos, quedará sin efecto la exoneración establecida en el presente artículo. Las exoneraciones y plazos indicados en el presente artículo se aplicarán además para los predios frentistas a los siguientes tramos de avenidas, incluidas en el Proyecto de Renovación Urbana Entorno Mercado Modelo -PRUEMM-, Decreto N° 37.594:
a) Bv. José Batlle y Ordóñez entre Av. Dámaso A. Larrañaga y Av. José Pedro Varela (ambas aceras), y;
b) Av. Dámaso A. Larrañaga entre Bv. José Batlle y Ordóñez y Av. José Pedro Varela (ambas aceras).
Por Dto. JDM Nº 39.164 de fecha 26 de junio de 2025 y promulgado por Res.IM Nº 2838/25 de fecha 14 de julio de 2025, se derogan los Dtos. JDM Nº 37.594, 38.775 y 38.923 de fecha 4/11/20, 22/7/24 y 18/11/24 respectivamente, referentes al Proyecto de Renovación Urbana Entorno Mercado Modelo (PRUEMM), estableciendo una redacción del articulado relacionado con el mismo.
Por Dto. JDM 38.923 sancionado con fecha 7 de noviembre de 2024 y promulgado por Res.IM Nº 4894/24 fecha 18 de noviembre de 2024 se modificó el artículo 26 del Dto. JDM Nº 37.594 de fecha 4 de noviembre de 2020 relacionada con los parámetros urbanos de la manzana catastral Nº 6909, en el ámbito de las Unidades de Actuación Nº 2 y 3 del Proyecto de Renovación Urbana Entorno Mercado Modelo (PRUEMM).
Por Dto. JDM Nº 38.775 de fecha 11 de julio de 2024 y promulgado por Res.IM Nº 3192/24 de fecha 22 de julio de 2024, se sustituyen los artículos 24 y 25 del Dto. JDM Nº 37.594 de fecha 4 de noviembre de 2020, referente a las Unidades de Actuación Nº 2 y 3 del Proyecto de Renovación Urbana Entorno Mercado Modelo (PRUEMM).