Procedimientos.- Mientras no se aprueben nuevos procedimientos, se aplicarán para las tramitaciones a que den lugar las presentes Directrices Departamentales, los previstos en el Título VIII del Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), sus complementarios y sus respectivas reglamentaciones.
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La presente Base Normativa se encuentra en estado de revisión.
Los usuarios convienen en exonerar de responsabilidad a la Intendencia de Montevideo, División Asesoría Jurídica, Equipo Técnico de Actualización Normativa e Información Jurídica, por todo tipo de daño o perjuicio, directo o indirecto que eventualmente puedan sufrir especialmente los derivados de involuntarias inexactitudes, falta de información o datos imperfectos de cualquier naturaleza, contenidos en los archivos de dicha base.
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Digesto Departamental
Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Instrumentos del ámbito departamental
Legislativa
Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Disposiciones Especiales.
Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Nota:
El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.
ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.
Libro II
Instrumentos del ámbito departamental
Instrumentos del ámbito departamental
Parte Legislativa
Apartado I Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Capítulo VIII
Disposiciones Especiales.
Disposiciones Especiales.
Vigencia y revisión- Las Directrices Departamentales tendrán vigencia mientras no se apruebe otro Instrumento de Ordenamiento Territorial que lo sustituya.
Su previsión temporal es de 10 años a contar desde su aprobación, con una revisión parcial a los de 5 años a contar desde el mismo momento.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 4 | art. 48 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
Seguimiento, control, evaluación y monitoreo ciudadano- Cometer a los Órganos de Seguimiento del Plan Montevideo previstos en el Título II De los Instrumentos de Desarrollo y Seguimiento del Plan (Decreto Departamental 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), el seguimiento, control, evaluación técnica y organización de las instancias de monitoreo ciudadano correspondientes, en la forma que establezca la reglamentación.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 4 | art. 49 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
Declarar como determinaciones no sustanciales (artículo 29º inciso final Ley Nº 18.308 del 18 de junio de 2008) los ajustes que, sin desnaturalizar las disposiciones de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible que se aprueban por el presente Decreto, sea necesario realizar en la delimitación de las categorías y subcategorías de suelo, sea en el texto y/o en la Cartografía de Referencia, los cuales serán aprobados por la Junta Departamental de Montevideo a iniciativa del Intendente de Montevideo.
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 4 | art. 50 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles. |
Derogar en el Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y sus modificativos) los artículos D.21, D.22, D.22.1, D.23, D.24, D.25, D.26, D.28, D.30, D.31, D.32, D.33, D.34 y D.35, así como la división en Secciones del Capítulo III “Zonificación” del Título I “De la planificación del territorio departamental".
Las referencias contenidas en otras disposiciones a los artículos que se derogan del Capítulo III del Título I del Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), se entenderán efectuadas a las categorías de suelo, subcategorías de suelo y áreas diferenciadas que les suceden o correspondan, según se expresa en el presente decreto y conforme al siguiente cuadro:
| DIRECTRICES DEPARTAMENTALES | PLAN MONTEVIDEO | |||
| SUBCATEGORÍA | ÁREAS DIFERENCIADAS | ZONIFICACIÓN SECUNDARIA | ZONIFICACIÓN TERCIARIA | |
|
Suelo Rural Natural |
Río de la Plata. Faja Costera del Oeste |
Área Ecológica Significativa |
Márgenes principales cursos de agua | |
| Punta Espinillo e Isla del Tigre | Punta Espinillo | |||
| Bañados de Santa Lucía | Bañados de Santa Lucía | |||
| Rincón de Melilla | Rincón de Melilla | |||
| Arroyo de Las Piedras | Márgenes principales cursos de agua | |||
| Arroyo Pantanoso | Arroyo Pantanoso | |||
| Arroyo Miguelete | Márgenes principales cursos de agua | |||
| Arroyo Manga | Márgenes principales cursos de agua | |||
| Arroyo Toledo | Arroyo Toledo | |||
| Bañados de Carrasco | Bañados de Carrasco | |||
| Arroyo Carrasco | Márgenes principales cursos de agua | |||
| Isla de las Gaviotas | Isla de las Gaviotas | |||
|
Suelo Rural Productivo |
Cerro Oeste | Área Costa Oeste | Cerro Oeste | |
| Este de Cañada del Tala | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte del Sector 17 | ||
| Rincón del Cerro Este | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte del Sector 3 | ||
| Rincón del Cerro Este - Punta Espinillo | Área Agrícola | Rincón del Cerro Este - Punta Espinillo | ||
| Este de Paso de la Arena | Área de Usos Mixtos | Parte de Entorno de Paso de la Arena a la Tablada | ||
| Paso de la Arena | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 16 | ||
| Entorno de Luis Batlle Berres | Área Agrícola | Entorno de Luis Batlle Berres | ||
| Entorno de Barrio La Chimenea | Área de Usos Mixtos | Parte de Entorno de Paso de la Arena a La Tablada | ||
| Melilla | Área Agrícola | Melilla | ||
| Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 5 | |||
| Área de Usos Mixtos | Colón Norte | |||
| Sur de Camino Durán | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 5A | ||
| Cuchilla Pereira - Cuchilla Grande | Área Agrícola | Cuchilla Pereira - Cuchilla Grande | ||
| Mendoza | Área Agrícola | Mendoza | ||
| Oeste de Avenida de las Instrucciones y vía Férrea | Área de Usos Mixtos | Parte de Peñarol Viejo | ||
| Entorno de Boiso Lanza | Área de Usos Mixtos | Parte de Oeste de Manga | ||
| Sur de Aeródromo Boiso Lanza | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 6 | ||
| Este de Manga | Área Agrícola | Este de Manga | ||
| Área de Usos Mixtos | Este de Piedras Blancas | |||
| Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte de Sector 14 | |||
| Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte de Sector 15 | |||
| Alrededores de Villa García | Área Agrícola | Alrededores de Villa García | ||
| Área de Usos Mixtos | Alredor de Camino Maldonado | |||
| Punta de Rieles y Arroyo Manga | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 7 y 7a | ||
| Noreste de Flor de Maroñas | Área de Usos Mixtos | Parte de alrededores de Carlomagno | ||
| Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte del Sector 8 | |||
| Este de Camino Felipe Cardozo | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 9a | ||
| Norte de Camino Carrasco | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Sector 10 | ||
| Centralidades Rurales | Centralidades Rurales | |||
|
Suelo Rural de Interfase |
Entorno de Arroyo Miguelete | Área de Usos Mixtos | Parte Peñarol Viejo | |
| Área de usos Mixtos | Parte Mendoza al Sur del Colector proyectado | |||
| Entorno de Bañados de Carrasco | Área Agrícola | Parte Entorno Bañados de Carrasco | ||
| Área Agrícola | Parte Alrededores de Villa García | |||
| Área de Usos Mixtos | Parte Alrededores de Carlomagno | |||
| Área de Usos Mixtos | Oeste de camino Servando Gómez | |||
| Área de Usos Mixtos | Parte de Camino Maldonado | |||
|
Suelo Rural de Interfase Costera |
Punta Yegua | Suburbano o Potencialmente Urbanizable | Parte de Sector 1 | |
| Área Costa Oeste | Parte de Punta Yegua | |||
| Punta del Canario | Área Costa Oeste | Punta del Canario | ||
| La Colorada | Área Costa Oeste | La Colorada | ||
| Mailhos | Área Costa Oeste | Mailhos | ||
|
Suelo Urbano Consolidado Central |
Ciudad Vieja | Área Central | Ciudad Vieja | |
| Aguada - Arroyo Seco (Sector Barracas) | Área Central | Aguada - Arroyo Seco (Sector Barracas) | ||
| La Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa Muñoz | Área Central | La Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa Muñoz | ||
| Centro | Área Central | Centro | ||
| Barrio Sur - Palermo - Parque Rodó | Área Central | Barrio Sur - Palermo - Parque Rodó | ||
|
Suelo Urbano Consolidado Intermedio |
Cerro | Área Intermedia | Cerro | |
| Paso Molino - La Teja - Belvedere | Área Intermedia | Paso Molino - La Teja - Belvedere | ||
| Lavalleja Norte - Nuevo París | Área Periférica | Parte de Lavalleja Norte - Nuevo París | ||
| Lavalleja Norte - Nuevo París | Área Periférica | Parte de Cerro Norte - La Paloma Casabo | ||
| Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril | Área Intermedia | Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril | ||
| Sayago - Peñarol | Área Intermedia | Sayago - Peñarol | ||
| Prado - Capurro | Área Intermedia | Prado - Capurro | ||
| Cerrito - Marconi - Joanicó | Área Intermedia | Cerrito - Marconi - Joanicó | ||
| Maroñas - Hipódromo - Bella Italia | Área Intermedia | Maroñas - Hipódromo - Bella Italia | ||
| Jacinto Vera - Larrañaga - La Blanqueada | Área Intermedia | Jacinto Vera - Larrañaga - La Blanqueada | ||
| Unión | Área Intermedia | Unión | ||
| Malvín Norte - La Cruz | Área Intermedia | Malvín Norte - La Cruz | ||
| Malvín Norte - Las Canteras | Área Periférica | Malvín Norte - La Cruz | ||
|
Suelo Urbano Consolidado Costero |
Punta Carretas | Área Costera | Punta Carretas | |
| Pocitos | Área Costera | Pocitos | ||
| Parque Batlle | Área Costera | Parque Batlle | ||
| Buceo | Área Costera | Buceo | ||
| Malvín | Área Costera | Malvín | ||
| Punta Gorda | Área Costera | Punta Gorda | ||
| Carrasco | Área Costera | Punta Gorda | ||
| Carrasco | Área Costera | Parte de Punta Gorda | ||
| Suelo Urbano Consolidado Otros | Satiago Vázquez | Oras Áreas Urbanizadas | Santiago Vázquez | |
| Suelo Urbano No Consolidado | Pajas Blancas | Otras Áreas Urbanizadas | Pajas Blancas | |
| Santa Catalina | Santa Catalina | |||
| Cerro Norte - La Paloma - Casabó | Área Periférica | Cerro Norte - La Paloma - Casabó | ||
| Paso de la Arena - Las Torres | Área Periférica | Parte de Paso de la Arena - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chaferro - Parte de Lavalleja Norte - Nuevo París | ||
| Pueblo Abayubá | Área Intermedia | Parte de Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril | ||
| Oras Áreas Urbanizadas | Abayubá | |||
| Prolongación Las Piedras | Oras Áreas Urbanizadas | Prolongación Las Piedras | ||
| Boiso Lanza | Boiso Lanza | |||
| Casavalle - Piedras Blancas - Manga - Paso del Andaluz | Área Periférica | Casavalle - Piedras Blancas - Manga | ||
| Oras Áreas Urbanizadas | Paso del Andaluz | |||
| Punta de Rieles - Don Bosco - Villa García | Área Periférica | Punta de Rieles - Don Bosco - Villa García | ||
| Fuente | Observaciones | |
|---|---|---|
art. 2 | ||
art. 2 | Sustituye el cuadro contenido en el artículo 5 del Decreto de la Junta Departamental de Montevideo Nº 34.870. | |
art. 5 |