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Digesto Departamental
Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Instrumentos del ámbito departamental
Legislativa
Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Disposiciones Especiales.

Volumen IV Ordenamiento Territorial, Desarrollo Sostenible y Urbanismo.
Nota:

El artículo 1º del Dto. JDM Nº 33.934 de 24/10/11 derogó el Decreto JDM Nº 26.817 de 08/01/96 y el Dto. JDM Nº 33.583 de 08/11/10 que establecían un régimen especial de entrada en vigencia de las normas sobre Higiene de la Vivienda, Locales Comerciales e Industriales y Urbanismo.

ATENCIÓN: EL VOLUMEN IV DEL DIGESTO DEPARTAMENTAL CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN, ESTRUCTURA Y NUMERACIÓN. Ver Dto. JDM Nº 34.870 de 25 de noviembre de 2013, arts. 2º, 3º y 11º, este último en la redacción dada por Dto. JDM Nº 34.889 de 5 de diciembre de 2013, art. 1º.


Libro II
Instrumentos del ámbito departamental
Parte Legislativa
Apartado I Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Capítulo VIII
Disposiciones Especiales.

Procedimientos.- Mientras no se aprueben nuevos procedimientos, se aplicarán para las tramitaciones a que den lugar las presentes Directrices Departamentales, los previstos en el Título VIII del Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), sus complementarios y sus respectivas reglamentaciones.

FuenteObservaciones
art. 4
art. 47 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles.

Vigencia y revisión- Las Directrices Departamentales tendrán vigencia mientras no se apruebe otro Instrumento de Ordenamiento Territorial que lo sustituya.
Su previsión temporal es de 10 años a contar desde su aprobación, con una revisión parcial a los de 5 años a contar desde el mismo momento.

FuenteObservaciones
art. 4
art. 48 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles.

Seguimiento, control, evaluación y monitoreo ciudadano- Cometer a los Órganos de Seguimiento del Plan Montevideo previstos en el Título II De los Instrumentos de Desarrollo y Seguimiento del Plan (Decreto Departamental 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), el seguimiento, control, evaluación técnica y organización de las instancias de monitoreo ciudadano correspondientes, en la forma que establezca la reglamentación.

FuenteObservaciones
art. 4
art. 49 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles.

Declarar como determinaciones no sustanciales (artículo 29º inciso final Ley Nº 18.308 del 18 de junio de 2008) los ajustes que, sin desnaturalizar las disposiciones de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible que se aprueban por el presente Decreto, sea necesario realizar en la delimitación de las categorías y subcategorías de suelo, sea en el texto y/o en la Cartografía de Referencia, los cuales serán aprobados por la Junta Departamental de Montevideo a iniciativa del Intendente de Montevideo.

FuenteObservaciones
art. 4
art. 50 de las Directrices Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenibles.

Derogar en el Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y sus modificativos) los artículos D.21, D.22, D.22.1, D.23, D.24, D.25, D.26, D.28, D.30, D.31, D.32, D.33, D.34 y D.35, así como la división en Secciones del Capítulo III “Zonificación” del Título I “De la planificación del territorio departamental”.
Las referencias contenidas en otras disposiciones a los artículos que se derogan del Capítulo III del Título I del Plan Montevideo (Decreto Departamental Nº 28.242 del 10 de setiembre de 1998 y modificativos), se entenderán efectuadas a las categorías de suelo, subcategorías de suelo y áreas diferenciadas que les suceden o correspondan, según se expresa en el presente decreto y conforme al siguiente cuadro:

DIRECTRICES DEPARTAMENTALESPLAN MONTEVIDEO
SUBCATEGORÍAÁREAS DIFERENCIADASZONIFICACIÓN SECUNDARIAZONIFICACIÓN TERCIARIA

 

 

 

 

Suelo Rural Natural

Río de la Plata. Faja Costera del Oeste

 

 

 

 

Área Ecológica Significativa

Márgenes principales cursos de agua
Punta Espinillo e Isla del TigrePunta Espinillo
Bañados de Santa LucíaBañados de Santa Lucía
Rincón de MelillaRincón de Melilla
Arroyo de Las PiedrasMárgenes principales cursos de agua
Arroyo PantanosoArroyo Pantanoso
Arroyo MigueleteMárgenes principales cursos de agua
Arroyo MangaArroyo Toledo
Arroyo ToledoMárgenes principales cursos de agua
Bañados de CarrascoBañados de Carrasco
Arroyo CarrascoMárgenes principales cursos de agua
Isla de las GaviotasIsla de las Gaviotas

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Rural Productivo
 

Cerro OesteÁrea Costa OesteCerro Oeste
Este de Cañada del TalaSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte del Sector 17
Rincón del Cerro EsteSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte del Sector 3
Rincón del Cerro Este - Punta EspinilloÁrea AgrícolaRincón del Cerro Este - Punta Espinillo
Este de Paso de la ArenaÁrea de Usos MixtosParte de Entorno de Paso de la Arena a la Tablada
Paso de la ArenaÁrea de Usos MixtosSector 16
Entorno de Luis Batlle BerresÁrea AgrícolaEntorno de Luis Batlle Berres - Estructuradores diferenciados
Entorno de Barrio La ChimeneaRural de Usos MixtosParte de Entorno de Paso de la Arena a La Tablada
MelillaÁrea AgrícolaMelilla
Área AgrícolaEstructuradores diferenciados
Suburbano o Potencialmente UrbanizableSector 5
Área de Usos MixtosColón Norte
Área de Usos MixtosAeródromo de Melilla
Sur de Camino DuránSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 5A
Cuchilla Pereira - Cuchilla GrandeÁrea AgrícolaCuchilla Pereira - Cuchilla Grande
MendozaÁrea AgrícolaMendoza
Oeste de Avenida de las Instrucciones y vía FérreaÁrea de Usos MixtosParte de Peñarol Viejo
Entorno de Boiso LanzaÁrea de Usos MixtosParte de Oeste de Manga
Sur de Aeródromo Boiso LanzaSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 6
Este de MangaÁrea Agrícola Este de Manga
Área AgrícolaEstructuradores diferenciados
Suburbano o Potencialmente UrbanizableParte de Sector 14
Área de Usos MixtosEste de Piedras Blancas
Alrededores de Villa GarcíaÁrea AgrícolaAlrededores de Villa García
Área de Usos MixtosAlredor de Camino Maldonado
Punta de Rieles y Arroyo MangaSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 7 y 7a
Noreste de Flor de MaroñasSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte de alrededores de Carlomagno
Suburbano o Potencialmente UrbanizableParte del Sector 8
Este de Camino Felipe CardozoSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 9a
Norte de Camino CarrascoSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 10
Centralidades RuralesCentralidades Rurales 

 

Suelo Suburbano No Habitacional Intensivo

Punta LobosÁrea Costa OesteParte de Cerro Oeste
Zona ANCAPÁrea IntermediaParte de Paso Molino, la Teja, Belvedere
Puerto de MontevideoÁrea CentralParte de Ciudad Vieja - Parte de la Aguada, Arroyo seco (Sector Barracas)
Zona Franca de MontevideoOtras Áreas UrbanizadasZona Franca de Montevideo

 

 

Suelo Suburbano No Habitacional de Servivios

Complejo Penitenciario Santiago VazquezÁrea AgrícolaRincón del Cerro - Punta Espinillo
Área AgrícolaEntorno LB. Berres
Carcel de Punta de RielesÁrea AgrícolaAlrededores de Carlomagno
Centro de Reclusión de MujeresÁrea AgrícolaCólon Norte
Hospital Saint BoisÁrea AgrícolaCólon Norte
Base Aérea de Boisso LanzaÁrea AgrícolaPeñarol Viejo
Aérodromo de MelillaÁrea AgrícolaMelilla

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Suburbano Habitacional

Los CilindrosOtras Áreas UrbanizadasLos Cilindros
Barrio MonterrosaSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte del Sector 1
La ColoradaOtras Áreas UrbanizadasLa Colorada
Barrio GoriOtras Áreas UrbanizadasBarrio Gori
Cabaña AnayaOtras Áreas UrbanizadasCabaña Anaya
Barrio Nuevo LLamasOtras Áreas UrbanizadasBarrio Nuevo LLamas
Sosa ChiaferroÁrea PeriféricaParte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
Las ArtesÁrea PeriféricaParte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
Los BulevaresÁrea PeriféricaParte de Paso de La Areana - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chiaferro
La AbejaSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte del Sector 18
FénixOtras Áreas UrbanizadasFénix
Toledo ChicoOtras Áreas UrbanizadasToledo Chico
CarlomagnoOtras Áreas UrbanizadasCarlomagno

Suelo Rural de Interfase

Entorno de Arroyo MigueleteÁrea AgrícolaParte Peñarol Viejo
Área AgrícolaParte Mendoza
Entorno de Bañados de CarrascoÁrea AgrícolaParte Entorno Bañados de Carrasco
Área AgrícolaParte Alrededores de Villa García

 

Suelo Rural de Interfase Costera

Punta YeguaSuburbano o Potencialmente UrbanizableParte de Sector
Área Costa OesteParte de Punta Yegua
Punta del CanarioÁrea Costa OestePunta del Canario
La ColoradaÁrea Costa OesteLa Colorada
MailhosÁrea Costa OesteMailhos

 

 

 

 

 

 

 

Suelo Suburbano No Habitacional

Rincón del Cerro Oeste Suburbano o Potencialmente UrbanizableParte Sector 3 y parte Sector 17
Área de Usos MixtosOeste de Camino Bajo la Petiza
Área Costa OesteParte de Punta Yeguas
Entorno de Paso de la ArenaÁrea de Usos MixtosEntorno de Paso de la Arena a La Tablada
Suburbano o Potencialmente UrbanizableUnidad Agroalimentaria Montevideo
La TabladaSuburbano o Potencialmente UrbanizableLa Tablada
Área AgrícolaParte de Melilla
Parque de Actividades del OesteSuburbano o Potencialmente UrbanizableSector 13
Área de Usos MixtosParte Peñarol Viejo
Oeste de MangaÁrea de Usos MixtosParte de Oeste Manga
Área de Usos MixtosParte de Mendoza al Sur del Colector
Suburbano o Potencialmente UrbanizableParte de Sector 18
Alrededores de CarlomagnoÁrea de Usos MixtosParte de Alrededores de Carlomagno
Felipe Cardozo y CochabambaSuburbano o Potencialmente UrbanizableFelipe Cardozo y Cochabamba
Suburbano o Potencialmente UrbanizableParte de Sector 10

 

Suelo Urbano Consolidado Central

Ciudad ViejaÁrea CentralCiudad Vieja
Aguada - Arroyo Seco (Sector Barracas)Área CentralAguada - Arroyo Seco (Sector Barracas)
La Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa MuñozÁrea CentralLa Comercial - La Aguada - Arroyo Seco - Villa Muñoz
CentroÁrea CentralCentro
Barrio Sur - Palermo - Parque RodóÁrea CentralBarrio Sur - Palermo - Parque Rodó

 

 

 

 

 

Suelo Urbano Consolidado Intermedio

CerroÁrea IntermediaCerro
Paso Molino - La Teja - BelvedereÁrea IntermediaPaso Molino - La Teja - Belvedere
Lavalleja Norte - Nuevo ParísÁrea PeriféricaParte de Lavalleja Norte - Nuevo París
Lavalleja Norte - Nuevo ParísÁrea PeriféricaParte de Cerro Norte - La Paloma Casabo
Lezica - Colón - Pueblo FerrocarrilÁrea IntermediaLezica - Colón - Pueblo Ferrocarril
Sayago - PeñarolÁrea IntermediaSayago - Peñarol
Prado - CapurroÁrea IntermediaPrado - Capurro
Cerrito - Marconi - JoanicóÁrea IntermediaCerrito - Marconi - Joanicó
Maroñas - Hipódromo - Bella ItaliaÁrea IntermediaMaroñas - Hipódromo - Bella Italia
Jacinto Vera - Larrañaga - La BlanqueadaÁrea IntermediaJacinto Vera - Larrañaga - La Blanqueada
UniónÁrea IntermediaUnión
Malvín Norte - La CruzÁrea IntermediaMalvín Norte - La Cruz
Malvín Norte - Las CanterasÁrea PeriféricaMalvín Norte - La Cruz

 

 

Suelo Urbano Consolidado Costero

Punta CarretasÁrea CosteraPunta Carretas
PocitosÁrea CosteraPocitos
Parque BatlleÁrea CosteraParque Batlle
BuceoÁrea CosteraBuceo
MalvínÁrea CosteraMalvín
Punta GordaÁrea CosteraPunta Gorda
CarrascoÁrea CosteraPunta Gorda
CarrascoÁrea CosteraParte de Punta Gorda
Suelo Urbano Consolidado OtrosSatiago VázquezOras Áreas UrbanizadasSantiago Vázquez
Suelo Urbano No ConsolidadoPajas BlancasOtras Áreas UrbanizadasPajas Blancas
Santa Catalina Santa Catalina
Cerro Norte - La Paloma - CasabóÁrea PeriféricaCerro Norte - La Paloma - Casabó
Paso de la Arena - Las TorresÁrea PeriféricaParte de Paso de la Arena - Las Torres - Los Bulevares - Las Artes - Sosa Chaferro - Parte de Lavalleja Norte - Nuevo París
Pueblo AbayubáÁrea IntermediaParte de Lezica - Colón - Pueblo Ferrocarril
 Oras Áreas UrbanizadasAbayubá
Prolongación Las PiedrasOras Áreas UrbanizadasProlongación Las Piedras
Boiso Lanza Boiso Lanza
Casavalle - Piedras Blancas - Manga - Paso del AndaluzÁrea PeriféricaCasavalle - Piedras Blancas - Manga
 Oras Áreas UrbanizadasPaso del Andaluz
Punta de Rieles - Don Bosco - Villa GarcíaÁrea PeriféricaPunta de Rieles - Don Bosco - Villa García

 

FuenteObservaciones
art. 2
Sustituye el cuadro contenido en el artículo 5 del Decreto de la Junta Departamental de Montevideo Nº 34.870.
art. 5